Energia-avustus taloyhtiölle 2026–2027: mihin sitä saa ja miten haetaan

Valtio tukee taloyhtiöiden energiakorjauksia vuosina 2026–2027 uudella energia-avustuksella. Avustukseen ja sen hallinnointiin on varattu yhteensä 110 miljoonaa euroa, josta vuodelle 2026 on tällä hetkellä varattu 25 miljoonaa euroa. Avustusta myöntää Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus (Varke). Kokosimme hakuohjeesta sen, mitä taloyhtiön hallituksen ja isännöitsijän kannattaa tietää.

Kuka voi hakea

Avustusta voivat hakea taloyhtiöt sekä valtion tuella rahoitettuja vuokra- ja asumisoikeusasuntoja omistavat yhteisöt. Taloyhtiön kohdalla ehtoja ovat muun muassa seuraavat:

• vähintään puolet rakennuksen pinta-alasta on ympärivuotisessa asuinkäytössä
• taloyhtiö ei harjoita taloudellista toimintaa, eikä yli puolet sen osakkeista ole taloudellista toimintaa harjoittavan yhtiön omistuksessa
• rakennukseen ei ole myönnetty muuta julkista avustusta energiatehokkuuden parantamiseen
• toimenpiteet ovat tarkoituksenmukaisia rakennuksen odotettavissa oleva käyttöaika huomioiden.

Henkilöasiakkaat eivät voi hakea avustusta.

Paljonko avustusta voi saada

Avustus on enintään 4 000 euroa asuntoa kohden, kuitenkin enintään 50 prosenttia hyväksytyistä ja toteutuneista kustannuksista. Avustus määräytyy sen mukaan, kumpi raja tulee ensin vastaan.

Avustusta ei lasketa toimenpiteen koko hinnasta. Jokaiselle toimenpiteelle on määritelty avustettava osuus, joka vaihtelee 20 ja 100 prosentin välillä, ja avustus on puolet tästä osuudesta. Kustannukset lasketaan rakennus- ja toimenpidekohtaisesti, joten energiakorjausten kustannukset pitää erottaa muista perusparannuksen kustannuksista.

Alla olevassa taulukossa näkyy, kuinka suuren osan kunkin toimenpiteen kustannuksista avustus kattaa. Luku on puolet toimenpiteen avustettavasta osuudesta: esimerkiksi ikkunoiden uusimisessa avustettavaa osuutta on 40 prosenttia, joten avustus on 20 prosenttia kustannuksista.

Taulukossa on osa toimenpiteistä. Koko luettelo on Varken hakuohjeessa.

Avustus lämmityksen ohjaukseen ja seurantaan

Lämmityksen ohjaus ja seuranta ovat mukana avustettavissa toimenpiteissä kahdella rivillä. Hakuohjeen mukaan avustettavia ovat:

• ”Ulkoiseen signaaliin reagoivat automaatio- ja ohjaus- sekä seuranta- ja säätöjärjestelmien lisääminen sekä järjestelmien tasapainotus sekä lämpötilan säätölaitteiston uusiminen ja säätö koko rakennuksessa.”
• ”Ulkoiseen signaaliin reagoivat kiinteistönhallintajärjestelmät energian käytön tehostamiseen, sisäilmasto-olosuhteiden parantamiseen sekä järjestelmän säätöön, tasapainotukseen ja ohjaukseen sekä järjestelmän oikean toiminnan varmistamiseen liittyvä toimenpide sekä niiden tarvitsemat rakennukseen tulevat kaapeliasennukset ja tietoverkot.”

Molemmissa 40 prosenttia kustannuksista on avustettavaa osuutta, joten avustus on 20 prosenttia toimenpiteen kustannuksista. Jokaisesta tähän käytetystä 1 000 eurosta avustettava osuus on siis 400 euroa ja avustus 200 euroa.

Avustus edellyttää kuitenkin, että koko hankkeen E-luku paranee vaaditun määrän. Pelkkä ohjausjärjestelmä ei yleensä yksin riitä vaadittuun parannukseen. Siksi ohjaus- ja säätöjärjestelmä kannattaa suunnitella osaksi samaa hanketta muiden energiakorjausten kanssa ja selvittää E-lukulaskelmalla, paljonko kokonaisuus parantaa rakennuksen energiatehokkuutta. Suunnittelun ja laskelmien kustannuksista avustettavaa osuutta on 100 prosenttia.

Huomaa myös omistusehto: leasing-laitteita ei oteta E-lukulaskennassa huomioon, ja avustuksella hankitun laitteiston on oltava kokonaan taloyhtiön omistuksessa viimeistään silloin, kun avustusta haetaan maksuun.

Huoneistokohtaisia vesimittareita ei mainita avustettavien toimenpiteiden luettelossa erikseen. Linjasaneerauksen yhteydessä tehtävä paineenalennus, vettä säästävät kalusteet ja putkien eristys sen sijaan ovat luettelossa.

Kuinka paljon energiatehokkuuden pitää parantua

Energiatehokkuutta mitataan E-luvulla. Avustuksen saaminen edellyttää, että E-luku paranee vähintään 10 prosenttia parempaan tasoon kuin korjausrakentamisen asetuksen (4/2013) vähimmäistaso. Vertailukohtana on rakennuksen rakentamisajankohdan tai käyttötarkoituksen muutosvuoden mukainen E-luku. Kerrostalossa asetuksen vähimmäistaso on 15 prosenttia ja pien-, ketju- ja rivitalossa 20 prosenttia. Lisävaatimus lasketaan vähimmäistasosta (esimerkiksi kerrostalossa 0,85 × 0,9 ≈ 0,77), joten vaaditut parannukset ovat seuraavat:

Parannus osoitetaan E-lukulaskelmilla ennen ja jälkeen korjausten. Hakuvaiheessa Varke suosittelee, että laskelmat tekee pätevöitynyt energiatodistuksen laatija. Maksatusvaiheen, korjausten jälkeisen E-lukulaskelman laatijan on oltava pätevöitynyt energiatodistuksen laatija. Perustason pätevyys riittää.

Aikataulu: milloin korjaukset saa aloittaa

Pääsääntö on, että korjaukset saa aloittaa vasta, kun avustushakemus liitteineen on toimitettu Varkelle. Poikkeuksena aikaisintaan 1.6.2026 aloitettujen korjausten kustannukset voidaan ottaa huomioon, jos

• tarjoukset on hyväksytty tai urakkasopimukset allekirjoitettu rakennustöiden alkaessa ja
• hakemus liitteineen on toimitettu Varkelle viimeistään 31.12.2026.

Jos hakemus lähtee 1.1.2027 tai myöhemmin, korjauksia ei saa aloittaa ennen hakemuksen toimittamista. Suunnittelukustannuksiin, jotka ovat syntyneet 20.4.2026 tai sen jälkeen, voi saada avustusta takautuvasti, jos hanke on muuten avustuskelpoinen.

Näin haku etenee

1. Selvittäkää korjaustarpeet ja kustannukset, tarvittaessa yhdessä ammattilaisen kanssa.
2. Tarkistakaa rakennusvalvonnasta, tarvitaanko hankkeelle lupa.
3. Tehkää lainvoimainen päätös hankkeesta ja sen rahoituksesta, lähtökohtaisesti yhtiökokouksessa.
4. Teettäkää E-lukulaskelmat rakentamisajankohdan ja korjausten jälkeisestä tilanteesta.
5. Lähettäkää hakemus liitteineen Varken verkkoasiointipalvelussa. Taloyhtiön puolesta asioi yleensä isännöitsijä, joka tarvitsee Suomi.fi-valtuuden ”Asuinrakennusten korjausavustusten hakeminen”, ellei hänellä ole nimenkirjoitusoikeutta.
6. Aloittakaa korjaukset, kun hakemus on toimitettu.
7. Hakekaa maksua, kun päätös on myönteinen ja työt on tehty. Maksatushakemukseen liitetään korjausten jälkeinen E-lukulaskelma ja energiatodistus, selvitys toteutuneista kustannuksista sekä toteutusta vastaavat allekirjoitetut suunnitelmat.

Avustus maksetaan yhdessä erässä. Se voidaan maksaa myöntämisvuoden ja kahden seuraavan kalenterivuoden aikana, ja maksatushakemus on toimitettava viimeisenä maksuvuonna 31.10. mennessä.

← Kaikki artikkelit